Сдача квартиры в аренду доставит немало хлопот, главной из которых является придание ей товарного вида. Именно чистый и свежий ремонт поднимет ставки. Товарный внешний вид является залогом успешной сдачи квартиры в аренду. Где вам захочется жить, в мрачной и убитой квартире с клопами и ободранными обоями или в светлой, чистой и уютной квартире? При этом совершенно неважно, маленькая это квартира или крупногабаритная.
Прежде чем начать ремонтные работы в квартире для сдачу в аренду, необходимо определить для себя несколько моментов, которые помогут вам в ходе предстоящего процесса ремонта.
В первую очередь определитесь с дизайном квартиры. Вы не можете предугадать, кем будут ваши арендаторы и к тому же, они могут периодически меняться, поэтому подстроиться под вкусы разных людей невозможно. Это могут быть студенты, семья с детьми, одинокий мужчина или женщина, вариантов множество. Идеальным будет выполнить ремонт в нейтральном стиле.
Практичность — основной ориентир при ремонте квартиры под сдачу в аренду. Нейтральный стиль будет универсальным для всех, а новые жильцы дополнят его своими аксессуарами на свой вкус и личными предметами.
Что касается материалов, то рекомендуем износостойкие материалы, особенно для пола и стен. Для стен подойдут влагостойкие обои, которые можно протирать или даже мыть, или обои под покраску, которые можно легко переклеить, в случае порчи. Также подойдут стены под покраску, их также просто обновить, окрасив повторно.
Для пола подойдет линолеум высокого класса износостойкости, который противостоит механическим нагрузкам. Отличным решением для ванны и кухни будет керамическая или кварцвиниловая плитка. Арендаторы живут с маленькими детьми или домашними животными, и довольно часто недобросовестно относятся к арендованному имуществу. Поэтому, производя такой ремонт квартиры необходимо использовать материалы, которые легко отмыть или заменить.
Не стоит экономить на стройматериалах для отделки. Покупая износостойкие материалы, вы потратите немалую сумму, но прослужат они вам гораздо дольше, чем если вы выполните ремонт дешевыми материалами.
Что касается мебели, то не стоит загромождать помещение, купить стоит только самую необходимую мебель и бытовую технику. Мебель, которая необходима жильцам в первую очередь: для хранения вещей, спальные места и место для приготовления и приема пищи. Также важным моментом являются места, где можно привести себя в порядок, помыться и постирать вещи. Все, что необходимо для бытовых нужд всех членов семьи.
Если говорить о цветовой гамме, то это должно быть светлое помещение. Лучше всего использовать однотонные, нейтральные и светлые оттенки: белый, светло-бежевый, светло-серый и т.д. Яркие акценты, если жильцы захотят, сделают сами. Это могут быть шторы, подушки, посуда, картины или статуэтки.
Главное, на чем не стоит экономить — коммуникации. Выполните качественную замену электропроводки, систем водо- и теплоснабжения, позаботьтесь о гидроизоляции пола и дополнительной гидроизоляции санузла. Это спасет не только ваше имущество при затоплении, но и позволит избежать конфликтов с соседями, в случае неприятного происшествия. Исправная электропроводка — это, прежде всего, безопасность жильцов, так как использование сразу нескольких мощных электроприборов создаст большую нагрузку для старой электропроводки, что может повлечь возгорание.
Экономить на ремонте квартиры под сдачу в аренду не стоит. Поверьте, уютная, чистая и светлая квартира со свеженьким ремонтом долго ждать своего хозяина не станет. А мы будем рады помочь вам с таким ремонтом.